Duplex 3 chambres avec grande terrasse – Première location

À louer, magnifique duplex de haut standing, offrant des volumes généreux, de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel dans une rue calme avec vue dégagée sur la forêt.
D’une surface particulièrement agréable, le duplex se compose comme suit :
Au niveau principal :
• Un grand séjour lumineux de 45 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte ;
• Deux chambres climatisées de respectivement 20 m² et 17 m² ;
• Une grande salle de bains avec baignoire et douche ;
• Une deuxième salle de douche ;
• Une magnifique terrasse de 44 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l’étage :
• Une suite parentale de 28 m² ;
• Un bureau, idéal pour le télétravail ;
• Une belle vue sur les environs et la forêt.
Le bien dispose également de prestations et annexes particulièrement appréciables :
• Deux emplacements de parking intérieurs ;
• Une buanderie privative de 20 m² ;
• Une grande cave de 28 m² ;
• Véritable parquet en bois ;
• Climatisation dans le séjour ainsi que dans deux chambres ;
• Finitions et équipements de qualité supérieure.
Il s’agit d’une première location, disponible à partir du 1er novembre.
Loyer : 3.250 € / mois
Charges : 450 € / mois
Une localisation idéale
Le bien se trouve à Roodt-sur-Syre, dans la commune de Betzdorf, un environnement recherché pour son cadre résidentiel, sa tranquillité et sa proximité avec Luxembourg-Ville.
La localisation est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant au Kirchberg, au Findel, dans les institutions européennes ou dans les nombreuses entreprises implantées dans l’est de Luxembourg.
La proximité des transports en commun constitue également un réel avantage : la gare de Roodt-sur-Syre permet de rejoindre Luxembourg et le réseau CFL, tandis que des liaisons en bus desservent notamment le secteur du Kirchberg.
L’aéroport de Luxembourg-Findel est également facilement accessible, tout comme Kirchberg et Luxembourg-Ville. L’aéroport est par ailleurs directement connecté au réseau de transports publics luxembourgeois.
Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux pôles économiques et professionnels du pays.
Un bien rare offrant espace, confort, luminosité et tranquillité, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.